ソフトタウン立石

  • 東京都葛飾区奥戸二丁目

  • 京成押上線 / 京成立石駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より14%割安

販価
2,380万円
43.4万円/㎡
相場
2,768万円
50.4万円/㎡
1,319
2,285
3,250
4,216
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜3,250万円
41.6万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年9月12日
ソフトタウン立石
2,380万円（43.4万円/㎡）/ 3階 / 54.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/082,380万円43.4万円3階 54.88㎡ 2LDK-
2025/07/294,380万円70.4万円10階 62.19㎡ 2LDK南西
2025/06/212,280万円41.5万円1階 54.88㎡ 3DK南東
2025/05/253,580万円58.1万円10階 61.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/08
ソフトタウン立石
葛飾区奥戸二丁目
京成立石駅8分 2,380万円43.4万円54.88㎡2LDK3階 / 11階建 -1982年122戸SRC
2025/06/10グリーンパーク金町
葛飾区水元二丁目
金町駅35分 2,180万円42.3万円51.58㎡2LDK5階 / 11階建 東1984年153戸SRC
2025/02/10恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,750万円40.0万円43.77㎡1DK7階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/03/21ニックハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 1,550万円36.3万円42.75㎡2DK3階 / 7階建 南1977年96戸RC
2025/06/22ニックハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 1,550万円36.3万円42.75㎡2DK3階 / 7階建 南1977年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、葛飾区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は葛飾区の平均と比較して9.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+13.5%
葛飾区
47.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名ソフトタウン立石
所在地東京都葛飾区奥戸二丁目
交通京成押上線京成立石駅徒歩8分
築年月1982年
階数11階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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